Законопроект об обязательном саморегулировании деятельности по управлению МКД

25.05.12 на заседании Государственной Думы рассмотрен в первом чтении законопроект об обязательном саморегулировании в сфере управления МКД (№ 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»)

1)Отнести к полномочиям органов государственной власти РФ осуществление нормативно-правового регулирования деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере управления многоквартирными домами (МКД), государственного контроля (надзора) и ведение гос. реестров организаций;

2) Дополнить Кодекс новым разделом «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами», предусматривающим:

  • деятельность по управлению МКД по договору управления вправе осуществлять управляющая организация, являющаяся членом саморегулируемой организации в сфере управления МКД;
  • требования к таким организациям — объединение в составе СРО в качестве ее членов не менее 100 управляющих организаций;
  • обеспечение имущественной ответственности членов СРО в соответствии с требованиями ФЗ «О саморегулируемых организациях», в т.ч. формирование компенсационного фонда за счет минимального взноса каждого члена СРО в размере не менее 100 тыс. руб.;
  • обязанность СРО по разработке и утверждению: условий членства в СРО, стандартов и правил деятельности по управлению МКД, правил контроля в области саморегулирования; документа, устанавливающего систему мер дисциплинарного воздействия за несоблюдение членами организации жилищного законодательства;
  • порядок ведения договоров управления МКД и порядка представления отчетности в СРО ее членами;
  • порядок проведения плановых (один раз в 2 года) и внеплановых проверок (в целях контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений, выявленных в ходе плановых проверок деятельности саморегулируемой организации) в рамках государственного контроля (надзора);
  • возможность прекращения членства в СРО (в случае неоднократного в течение 1 года нарушения или невыполнения членом СРО стандартов и правил управления МКД, обращения высшего должностного лица субъекта РФ, главы муниципального образования, неоднократной в течение 1 года неуплаты членских взносов в установленный срок и др.);
  • запрета на реорганизацию СРО в сфере управления МКД

Для ознакомления с текстом Законопроекта и иными материалами к нему  перейдите по ссылке

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=623780-5

В настоящее время идет активное обсуждение законопроекта на всех уровнях, в том числе с участием муниципалитетов, областных и федеральных органов Российской Федерации.

Один из наиболее значимых пакетов поправок к законопроекту предлагается членами Совета Федерации  Федерального Собрания Российской Федерации С.Ю. Орловой, В.Е. Межевичем, С.М. Киричуком,  В.П.Парфеновым, Ю.В.Росляком.

По мнению авторов, предлагаемых поправок при доработке проекта необходимо предусмотреть:

наделение Правительства Российской Федерации полномочиями по установлению минимальных требований к управляющим организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами;

возможность вступления в саморегулируемые организации в сфере управления многоквартирными домами (далее – СРО) товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами;

обязанность СРО рассмотреть представление главы муниципального образования и (или) высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации об исключении из членов СРО организации, осуществляющей управление многоквартирными домами (в связи с нарушениями указанной организацией установленных обязательных требований), и доложить в возможно короткий срок о принятом решении;

дифференциацию минимального размера вносов в компенсационный фонд СРО в зависимости от объемов жилищного фонда, находящегося в управлении, с установлением требования о необходимости соответствующего увеличения указанного взноса при увеличении объема жилищного фонда, находящегося в управлении;

обязанность ежегодного представления в СРО членами СРО информации об объеме жилищного фонда, находящегося в управлении с введением ответственности за предоставление в СРО членами СРО заведомо ложных сведений (в части указанной информации) в виде исключения из членов СРО;

дисквалификацию на 3 года руководителей организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, исключенных из членов СРО в связи с нарушением установленных обязательных требований;

ведение реестров СРО органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации с систематическим направлением сведений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти для ведения федерального реестра СРО и федерального реестра дисквалифицированных лиц.

Для ознакомления с содержанием предлагаемых поправок Вы можете скачать документ с нашего сайта.

Поправки к законопроекту о СРО в сфере управления МКД