Позиция Ассоциации по уборке снега

Только ленивый в последний месяц не воспользовался петербургской зимой, чтобы обвинить «коммунальщиков» в неэффективной работе. В виноватых записали и чиновников Смольного, отвечающих за ЖКХ, и депутатов, и управляющие организации. Обозначим основные проблемы, которые  остались вне поля зрения СМИ, но без решения которых Петербург, да и другие российские города будут болеть «снежной горячкой» снова и снова.

Для начала отметим, что проезжая часть убирается только за счёт бюджета по конкурсам Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству.

Уборка снега на внутридворовых территориях

Прилегающие к домам территории должны убираться за счёт бюджетных средств. В этом году впервые эти средства разделили 50 на 50 между администрацией района и муниципальным образованием. Администрация распределяет свою долю сама, без конкурса, по выбранным ей подрядчикам. При этом, принцип распределения договоров и денег никак не связан с территорией. Поэтому многие частные компании этих денег не получают. Соответственно, их прилегающие территории могут и не убираться, хотя деньги кто-то получает.

Кроме этого, даже если управляющая организация выиграла конкурс на уборку прилегающих территорий у муниципального образования и заключило договор с администрацией района, то цены этих договоров рассчитаны исходя из расценок, которые были заложены в бюджет при его планировании ещё в марте 2014 года. Естественно эти деньги не могут покрыть расходы на уборку территорий сегодня, тем более в условиях обильного снега. Но это ещё не все. Дело в том, что по практике прошлых лет, оплата субсидий за январь придёт на счёт УО только в мае. А деньги нужны сейчас. Поэтому реально платить нечем. В праздники рабочие верили, что банки не работают и свою оплату они получат в первые дни после праздников. Но праздники кончились, и работа «в долг» прекратилась.

За уборку территории вокруг фундамента и подходы к подъездам домов непосредственно отвечает управляющая организация.

Тарифы на жилищные услуги (в том числе на уборку) не повышались уже несколько лет. Поэтому ресурсы управляющей организации за счёт платы населения уменьшились.

До недавнего времени в качестве основной рабочей силы использовались мигранты. Но сейчас они стали уезжать, так как их не устраивает заработная плата. Ранее они часть полученных денег переводили в валюту и отправляли домой. Но сейчас им стало нечего отправлять. Цены на всё выросли, выросли и собственные расходы наших работников. Поменять на валюту им стало нечего, а значит нечем кормить семью, находящуюся далеко. Но если что-то и остаётся, то оно превратилось в очень маленькие суммы (в валюте), которые можно и дома заработать. Поэтому возник дефицит кадров. Новые работники на прежние з/п не идут, требуют платить больше. Но больше взять неоткуда. Приходится сокращать количество работников. Но они же не тоже люди, а у людей есть свои пределы физических возможностей.

Работа техники тоже стала дороже, обслуживание и топливо подорожало. Надёжной отечественной техники нет. Она ломается значительно чаще, чем импортная. А расходы на надёжную импортную технику привязаны к валютному курсу. Но выручка управляющей организации осталась в рублях, и она не изменилась. Следовательно, реальные финансовые возможности УО значительно сократились.

Что в сложившихся условиях может предложить Ассоциация? Только срочно повысить плату для населения за уборку территории. И повышать надо как минимум втрое. Сегодня плата составляет всего 1,29 рубля с квадратного метра. С двухкомнатной квартиры это 60 рублей в месяц, с двухсот квартирного дома это 12000, с которых еще нужно заплатить налоги и потратиться на рабочий инвентарь.

Важно осознавать, что эти же кризисные проблемы скоро скажутся и на других жилищных услугах: они отразятся и на текущем ремонте, и на выполнении программ капитального ремонта. Без увеличения платы для населения, реальные объёмы обслуживания сократятся, и жилищный фонд снова начнёт ветшать. Если постоянно, опережающими темпами не индексировать плату населения за жилищные услуги, скорость износа жилищного фонда снова будет выше скорости его восстановления, и мы вернёмся к тому состоянию, от которого с таким трудом начали уходить. Конечно, это вызовет негатив у населения. Но надо быть честными по отношению к своему народу. Нельзя бояться говорить правду, даже если эта правда — горькая. Все беды в ЖКХ оттого, что обычный хозяйственный вопрос обслуживания дома стал политическим.

20.01.2015

Перепечатка возможна только при указании ссылки на источник — Ассоциацию управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере