В центре внимания — документы

15 декабря в СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» прошел семинар «Документационное обеспечение соответствия управляющих организаций лицензионным требованиям«.

По словам Алексея Николаевича Патракеева, генерального директора «Корпорации ЖКХ», управляющим организациям нужно разработать порядка 1оо новых форм документов, чтобы соответствовать требованиям лицензионного контроля.

Начать следует с договора управления и приложений к нему. Если договор был составлен несколько лет назад, пусть и с привлечением юристов, это еще не значит, что он «в порядке» сегодня. Договор должен регулярно обновляться в соответствии с новым законодательствам и актуальными проблемами и интересами компании. Например, в ближайшие полгода имеет смысл подумать о включении в договор с собственниками пункта о праве УО включить в договор с РСО условие уступки права требования по долгам жильцов. Если это будет волей собственников, РСО придется пойти на уступки и согласиться с таким требованием. Напомним, что одним из лицензионных требований является отсутствие у УО крупных долгов перед РСО. Обезопасить себя можно, только поручив РСО самостоятельно работать по взысканию долгов с жильцов.

Полный перечень документов и нормативные акты, согласно которым УО необходимо составлять, вести и доводить их до сведения собственников помещений, чтобы соответствовать требованиям лицензионного контроля, членам СРО могут быть предоставлены по запросу на электронную почту sro-org@yandex.ru. Также пишите на этот адрес по вопросу взаимодействия с «Корпорацией ЖКХ».