С подачей документов на лицензию нужно поторопиться

24 февраля представители ГЖИ и Жилищного комитета Санкт-Петербурга в пресс-центре ИТАР-ТАСС рассказали о том, как в регионе идет процесс лицензирования управляющих компаний.

Цифры и сроки

«В Санкт-Петербурге вся нормативная база, все нормативно-правовые документы подготовлены своевременно, в сроки, они функционируют, создана лицензионная комиссия, она функционирует, проводит заседания. Таким образом, весь нормативно-правовой порядок осуществления процесса лицензирования нами запущен и на сегодняшний день находится в рабочем состоянии», – рапортовал заместитель начальника Инспекции – заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Владимир Матюхин.

Он также рассказал о поданных в Петербурге заявлениях на получение квалификационного аттестата – их порядка 570. Из уже пришедших на экзамен 385 человек успешно справились 354, а 102 аттестата уже выдано на руки. Не набрали нужного количества баллов менее 10% претендентов. Кстати, получить квалификационный аттестат можно в любом субъекте РФ, а вот лицензию – только там, где компания планирует работать.

«Управляющие компании проявляют достаточно большую, на мой взгляд, активность для своевременного получения лицензии», – подытожил Матюхин. В то же время запуск процедуры лицензирования, по словам начальника Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Сергея Шарлаева, позволил выявить любопытный факт: в администрациях районов не имеют представления о точном количестве управляющих компаний. По данным районных администраций, в начале процесса было известно о 250 компаниях, однако за полгода запуска лицензирования их число увеличилось до 315. Как пояснил Владимир Матюхин, компании-невидимки не виноваты: обязанности уведомлять Жилищный комитет или ГЖИ о своем существовании у них нет, кроме того, на них не приходило жалоб ни в Жилищный комитет, ни в ГЖИ. Теперь ведомствам необходимо консолидировать свою работу, чтобы вычислить не вошедшие в их базы компании и организовать получение ими лицензии до 1 мая.

Что касается сроков, то они поджимают. Жилищная инспекция рекомендует всем желающим пройти процедуру лицензирования в установленный срок, подать первичные документы (заявление на сдачу экзамена) до 5 марта.

Рейтинг не поможет

На излюбленный вопрос журналистов о влиянии рейтингов и жалоб на управляющие компании при их лицензировании Владимир Матюхин ответил указанием на закон, перечень лицензионных требований в котором ничего не говорит ни о жалобах, ни о рейтингах. «Рейтинг – дело добровольное. Управляющая компания может участвовать в рейтинговании, которое предложил Жилищный комитет, может не участвовать, понудить ее никто не может, – пояснил Матюхин. – Кроме того, рейтинг – понятие достаточно относительное. То есть мы можем составить опросник одним способом, и первое место займет один жилкомсервис, если мы составим его другим способом – первое место займет другой жилкомсервис. Оценка – дело такое, она не дает однозначного ответа на главный вопрос при лицензировании – соблюдаются ли лицензионные требования, перечень которых утвержден законом. Я могу сказать, что на рейтинг наверное все-таки смотреть никто не будет».

Чиновник также поделился опытом работы в отделах контроля: «В каждом районе у меня есть, скажем так, 5-10 человек графоманов по натуре. От одного пришло за весь прошлый год 100 заявлений, от другого – 95. Темы в этих заявлениях, как правило, одни и те же, заявления повторяются. Мы как будем эти заявления считать, как одно или как 100? И если мы их посчитаем как 100, то показатель управляющей компании у нас упадет если не до пола, то по крайней мере в ту сторону… Это необъективный критерий».

Бесконечные конкурсы

Именно это грозит домам-отказникам, чье состояние не радует ни жителей, ни управляющие организации. В связи с началом лицензирования многие компании постараются избавиться от таких домов, чтобы не рисковать драгоценной лицензией. На сегодняшний день на территории Петербурга есть порядка 450 домов, чьи управляющие до сих пор не изъявили желания проходить аттестацию.

«Данные об этих компаниях 1 апреля будут направлены в администрации районов, администрации районов проведут в этих домах общие собрания собственников, собственники, соответственно, должны будут выбрать управляющую организацию, если такого решения не последует, будут организованы открытые конкурсы на управление этими домами, это в ведении администраций районов», – рассказал о процедуре Владимир Матюхин. Сергей Шарлаев уточнил, что если конкурс не состоится, то предусмотрен повторный конкурс, если же и с ним возникнут трудности, «выход, наверное, будет только один – либо разговаривать с государственными управляющими организациями, либо все-таки жители должны осознать, что размер платы должен быть разный в зависимости от жилого фонда». По его словам, администрации районов совместно с Жилищном комитетом будут работать с такими домами в индивидуальном порядке.

Представитель Жилищной инспекции также заверил собравшихся, что «врасплох это не застанет»: все главы районов и их заместители, отвечающие за ЖКХ, знают эти компании, знают эти дома и начинают готовиться к проведению общих собраний.

Источник: газета «Консьержъ»