«Невозможного нет, но работать придется больше»

Алгоритм выживания управляющих организаций в условиях лицензирования обсудили 10 ноября на семинаре в Санкт-Петербурге члены СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере».

По мнению многих практиков жилищно-коммунального хозяйства, лицензирование управляющих организаций в жилищной сфере может стать инструментом борьбы с неугодными компаниями. Часть организаций отсеется еще до 1 мая 2015 года. После этой даты, напомним, осуществление коммерческой организацией деятельности по управлению многоквартирными домами становится невозможным без лицензии. Ряд компаний с неперспективным жилым фондом просто не подадут заявлений на получение лицензий и таким образом снимут с себя все обязательства. Еще некоторый процент не сможет получить лицензию из-за несоответствия стандартам раскрытия информации, поправки к которым ожидаются в декабре.

Гораздо больше компаний не смогут продолжать свою работу вследствие жестких требований лицензионного контроля. Так, причиной лишения лицензии могут стать наличие крупных долгов управляющей организации перед ресурсоснабжающими. Вторым по значимости риском аннулирования лицензии можно определить нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. В частности, нарушение правил приема, хранения, передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, предусмотренных Правилами. Таким образом, не оформленное должным образом отсутствие документов на дом, допустим, не переданных прежней управляющей, является неисполнением лицензионных требований.

Перечень рисков аннулирования лицензии можно продолжать фактически бесконечно, ибо по сути список лицензионных требований остается открытым. По некоторым подсчетам, в ближайший год с рынка могут уйти до 80% организаций. Чтобы все-таки выжить, компаниям придется пойти на серьезную реорганизацию своей деятельности. Ряд готовых решений, уже апробированных в нескольких российских регионах, в рамках партнерских отношений членам Ассоциации готова предложить «Корпорация ЖКХ». План действий по подготовке к получению лицензии и ведению бизнеса в новых условиях руководителям компаний Петербурга и Ленинградской области на семинаре представил генеральный директор ООО «Корпорация ЖКХ» Алексей Николаевич Патракеев.

По словам эксперта, ничего невозможного нет, на каждый «вызов» лицензионного контроля есть свой инструмент, но к этим «вызовам» нужно готовиться заблаговременно и сразу настраиваться на большую работу. «Это будет непросто, — Алексей Николаевич делится опытом работы в Калининграде. — Сотрудники организаций будут недовольны увеличением нагрузки, но это — необходимая цена, которую нужно заплатить, чтобы остаться на рынке и развиваться».

Подробнее о предлагаемых членам СРО механизмах минимизации рисков, а также по вопросам взаимодействия с «Корпорацией ЖКХ» обращаться к исполнительному директору СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» Татьяне Гоцуленко: sro-org@yandex.ru, +7-911-009-19-85.

Семинар в Петербурге. 10 ноября 2014 г.