Ассоциация направила претензию Business FM
По мнению совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере, радиостанция Business FM исказила факты и распространила порочащую частные управляющие организации информацию.

3 августа 2017 года на площадке Агентства Бизнес Новостей состоялся круглый стол «Прямые расчеты за коммунальные услуги – путь к прямым договорам», инициированный СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере». В тот же день, 3 августа 2017 года, в эфире Business FM прозвучало, а затем было опубликовано на сайте под заголовком «ЖКХ как чемодан без ручки» (ссылка в сети интернет: http://businessfm.spb.ru/novosti/zhkkh-kak-chemodan-bez-ruchki) следующее:

Очередное решение властей – запретить посредникам собирать коммунальные платежи, неожиданно поддержали управляющие компании Петербурга. Дело в том, что их комиссия от сборов долгов минимальна, а вот претензий к работе масса. Согласны с предложением правительства и монополисты, но просят ряд преференций. Простых же граждан ждет с десяток новых квитанций и рост расходов за «коммуналку» (1).

Основная претензия к управляющим компаниям города – это многомиллиардные задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Например, «Петербургтеплоэнерго» недополучил более 1 млрд рублей, а из-за «частников» долг продолжает расти, — сообщила накануне начальник управления энергосбыта организации Татьяна Косаревская. Сами же посредники своей вины не признают, мол, жильцы не платят, вот мы и не перечисляем. Отсюда вытекает вторая проблема – в попытках свести дебет с кредитом управляющие компании нередко завышают счета (2). Необходимо, чтобы население, наконец, поняло, что их деньги никто не ворует, — заявил председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.

Управляющие компании ратуют за создание Единых расчетных центров (3), причем, чем больше их будет, тем лучше. Благодаря конкуренции якобы повысится качество услуг (4). Монополистов такой подход не устраивает, всё-таки, согласно инициативе федерального правительства, вся бумажная работа ляжет на УК (5). Не стоит считать отказ от сборов платежей панацеей от всех бед, — советует зампредседателя жилищного комитета Петербурга Людмила Соловьева. Претензий к посредникам если и станет меньше, то незначительно.

Деля «шкуру» еще не созданных расчетных центров, и управляющие компании, и монополисты забывают об удобстве конечных потребителей ресурсов. А с этим, скорее всего, будут проблем, не случайно эксперты вспоминают опыт Германии, где в некоторых городах гражданам приходится оплачивать по 17 квитанций в месяц. Продолжает завотделом развития ГУП «ВЦКП» Александр Локтионов.

Есть и еще один нюанс. ТКГ-1 уже давно работает с потребителями напрямую, но, по данным Александра Локтионова, собираемость платежей от этого не увеличилась. Не исключено, что в перспективе россиян ждет очередная реформа, которая кроме дополнительных затрат ничего не принесет. (6)

Однако в данной публикации содержится не соответствующая действительности информация, о чем Ассоциация уведомила редакцию Business FM, направив Претензию:

  1. Рост расходов за «коммуналку», как выразился обозреватель Business FM Максим Тихонов, не связан с прямой схемой расчетов или расчетами через посредника (управляющую организацию). Коммунальные платежи рассчитываются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 и являющимися единым нормативным актом для расчетов за ЖКУ. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение и нормативы потребления коммунальных услуг устанавливает Комитет по тарифам Санкт-Петербурга. Их размер не зависит от того, перешел ли дом на прямые платежи или нет. Расчет оплаты осуществляется на основании общедомовых и индивидуальных приборов учета, в случае их отсутствия – нормативов. Это подтверждает, в частности, опыт ПАО «ТГК-1» (Подробее: http://www.tgc1.ru/payments/)
  2. Завысила ли управляющая компания счета, определяет в соответствии с действующим законодательством орган госжилнадзора.
  3. Формулировка «Единый расчетный центр» в жилищной сфере означает монополиста рынка расчетов, против чего как раз борются частные управляющие компании. В данном контексте было бы уместно выразиться «расчетный центр» или «вычислительный центр», которые, к слову, в Санкт-Петербурге существуют, поэтому частные управляющие организации ратуют не за создание, а за увеличение количества расчетных центров.
  4. Закон конкуренции – закон экономики, в соответствии с которым происходит объективный процесс повышения качества товаров, снижения их удельной цены.
  5. Фраза (5) не несет никакого смысла и лишь вносит дополнительную неразбериху.
  6. Не представляется уместным ссылаться на данные Александра Локтионова, представляющего ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», по собираемости платежей за коммунальные услуги ПАО «ТГК-1», поскольку ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не имеет к ним никакого отношения.

Ассоциация считает, что Business FM была распространена несоответствующая действительности, искаженная информация, порочащая репутацию частных управляющих компаний и создающая негативный имидж схеме прямых взаимоотношений жителей многоквартирных домов с поставщиками ресурсов, что может повлиять на социальную напряженность при переходе на такую схему в силу изменений федерального законодательства.